전세대출되나

보증기관·상품에 따라 보통 보증금의 70~80%까지 가능합니다. 버팀목은 약 70%, 시중은행(HF·HUG 보증)은 최대 80% 수준이며 상품별 최대 한도(버팀목 수도권 1.2억, 청년 2억, 신생아 특례 2.4억)가 별도로 적용됩니다.

네. 주택도시기금 전세대출(버팀목·청년·신생아 특례)은 접수일 기준 세대원 전원이 무주택이어야 합니다. 분양권·입주권도 주택 보유로 간주될 수 있습니다.

정책상품(버팀목 등)은 원칙적으로 무주택자만 가능합니다. 시중은행 일반 전세대출은 1주택자도 가능하나, 2025년 10·15 대책 이후 규제지역에서 받으면 이자 상환액이 DSR에 포함되고 매도 계획 입증 등 조건이 붙을 수 있습니다.

전세대출 원금은 어떤 경우에도 DSR에 미포함입니다(만기 시 보증금으로 일시상환). 무주택자의 전세대출 이자도 DSR 적용 밖입니다. 다만 2025년 10·15 대책으로 규제지역에서 전세대출을 받는 1주택자는 이자 상환액이 DSR에 포함됩니다.

아니요. 2025년 7월 스트레스 DSR 3단계는 주담대·신용대출·기타대출에 적용되며 전세대출은 예외(제외) 대상입니다. 스트레스 가산금리가 전세대출 한도를 깎지는 않습니다.

네. 버팀목·청년·신생아 특례 모두 수도권 외(지방) 소재 주택은 기본금리에서 0.2%p 인하됩니다. 전자계약·자녀 수 등 추가 우대도 중복 적용될 수 있습니다.

주택도시기금 전세대출(버팀목 계열)은 중도상환수수료가 없습니다. 시중은행 보증부 전세대출도 대부분 면제이나 상품에 따라 일부 부과될 수 있어 약정 확인이 필요합니다.

아니요, 추정값입니다. 실제 한도·금리는 보증기관 평가, 은행 심사, 신용점수, 방공제(소액임차보증금), 대상 주택 등에 따라 달라집니다. 정확한 한도는 은행·기금e든든·주택도시기금(myhome.go.kr)에서 확인하세요.